近日，腾远设计收到青岛市历史城区保护更新指挥部的感谢信，对我公司团队设计的青岛市四方路传统风貌街区有机更新二期瑞蚨祥地块方案表示高度认可。近年来，随着我国城市化进程的推进，城市更新不是单纯的旧房拆除重建，而是培育新的城市功能、保留文化底蕴、延续城市记忆。腾远设计城市更新团队积极参与青岛市历史城区保护更新、旧城旧村改造建设等项目, 助力青岛完善城市功能、提升城市品质。
项目简介
瑞蚨祥地块是青岛市四方路历史文化街区北片区的重要节点之一，位于胶州路、芝罘路、济宁路、即墨路围合区域，基地周边街区道路呈现“小街区、密路网、窄马路”的特征。基地东侧为1号线中山路站出入口，是四方路片区的门户位置。
德占时期胶州路沿街照片
设计生成
瑞蚨祥历史照片
瑞蚨祥移址复原效果
建筑现存问题较多，比如一层店招不统一、不连续，部分建筑界面过于封闭；沿街建筑墙面有过二次粉刷，石材台基保存较完整，但有脏污及破损。行道树、路灯等元素不连续且局部缺失，存在架空电缆影响街区风貌；街区内里院建筑普遍存在功能、消防、节能、结构等均不符合现行规范的问题，不能满足现代使用需要并且存在严重安全隐患。
建筑现状 效果图
设计师从城市界面梳理、建筑整体修缮、历史文化再现、市政设施改造四方面入手对现存建筑加以改造。首先提取瑞蚨祥原有历史肌理，在第二进院子移址复建，恢复传统历史风貌；其次清理涂料加建，根据历史资料和现状遗存原样修复墙面、腰线、窗台、拱券等；然后提取瑞蚨祥历史印记，植入现代业态，使文化得到新生；最后更新改造部分陈旧设施设备，在节约能源的基础上改善老街整体风貌。
街角效果图
建设地点：市北区胶州路、芝罘路、即墨路、易州路围合地块
建筑面积：约2000㎡
设计时间：2021年11月至今
方案团队：单新洪、张恒阳、牟炯澄、王兴娟、温齐鸿、倪丽欣、刘晓明、赵梦佳
关于腾远城市更新事业部
腾远设计城市更新团队成立于2000年，以打造高质量城市更新项目为宗旨，完成了许多旧工业区改造、旧片区改造、旧建筑改造、旧村改造项目，积累了丰富的项目经验和专家资源。2021年腾远城市更新产品事业部正式成立，在公司一体化、全国化发展的基础上，以强大的研发能力、全专业的技术优势，提供城市更新全程的设计服务和顾问服务。
公司打造城市更新产品七大板块，包含历史城区保护改造、旧片区改造构建、旧建筑改造、结构加固改造、市政设施改造、环境风貌整治、城市更新信息平台。同时，关注新技术、新理念下的城市更新规划方法，聚合国内外专家、把脉政策热点，以精英团队及丰富城市更新经验，构建全新城市更新类设计生态圈，专注于为地产投资者、开发商、政府部门等城市更新利益主体提供行之有效的一体化解决方案——以实施应用为导向，实现项目策划、项目设计、项目报审及开发运营的城市更新运作全流程服务。成为依托半岛、辐射全国的城市更新专业智库和专业技术支持服务单位，持续为客户提供更高水平设计解决方案。
