国内首个“XOD超级综合体” ，腾远作品杭州城北招商花园城今日启幕！

城北花园城以前瞻性的XOD (X-Oriented Development) 理念为核心，推动城市综合体的开发逻辑向系统性融合演进。XOD模式是以特定导向（如交通、生态、公园等）为基础，将城市基础设施与土地一体化开发，形成正反馈循环：基础设施投入提升土地价值，土地增值收益反哺公共事业。

在杭州城北花园城这个51万平方米的超级城市单元中，规划将住宅、商业、办公、文体、交通、公园等城市核心要素进行系统性的编织与联动，使其成为一个功能复合、与城市肌理深度联结的活力中心。其中商业综合体量超24万平方米，突破传统商业空间定位，在开发中实现多要素协同与功能复合，成为激发区域经济活力、推动城市有机迭代的关键项目。

该项目的落成，不仅是一座商业综合体的落地，更被视为探索商业与城市功能深度融合的前沿实践。

城北花园城的选址呼应了杭州深入实施的“北建战略”，是城市对城北60多万青年人才商业空间需求的有力回应。招商花园城在设计之初便立志成为城北区域能够承载社交互动、文化体验和休闲娱乐功能的生活方式新中心。

实景图

链接交通花园城与在建的地铁15号线崇杭街站可实现无缝衔接，通过地下通道、下沉广场等巧妙设计与城市交通动脉形成超级连接，提高了市民出行便利度的同时，实现了公共交通人流到商业客流的自然衔接与转换。

链接自然 花园城内置了超级内院和多层次的绿化退台设计，除了呼应地块原来作为崇贤花海的历史，又将项目邻东南约2.5ha的卧龙浜公园自然生态景观纳入项目中心，打破了传统商业建筑与自然环境的界限。特别值得一提的是我们将项目的内院轴线与半山国家森林公园望宸阁中间打通了一条视觉通道，等待有心的顾客，去发现去体验。

景观视野

链接文化 花园城通过无处不在的对在地文化的转译与活化，构建了一个可感知、可沉浸的杭州故事线。比如建筑立面通过声光电模拟了“钱塘江潮”的意向链接了城市，室外步行街上以非物质文化遗产油纸伞为造型灵感的“光影伞”链接了历史，项目中心以招商局集团招商伊敦号为原型的“奇幻方舟”则链接了企业文脉，无处不在的设计巧思，使地域特色企业特色被转化为直观的视觉形象。

效果图

实景图

链接生活 花园城将上位规划中要求配套的2万平方米文体中心与购物中心充分链接，使文体中心不再是城市中孤立的存在，而切实成为与城市生活深度融合的关键所在。购物中心、文体中心、花园式街区中心，产业中心，花园城将几大主力业态通过巧妙的组织实现了空间、商业与生活的超级链接。

一个成功的商业项目，是卓越设计与前瞻运营的珠联璧合。我们由衷感谢合作伙伴招商蛇口的长期信任与深度协同。正是双方在理念上的高度契合与四年来的不懈努力，才共同铸就了这座全新花园城的典范之作。