在刚刚落幕的2026山东（青岛）宜居博览会上，“好房子·好设计”成为当之无愧的关键词。作为这场盛会的重要参与者，腾远设计不仅携多个项目亮相成果展，更在学术交流大会上，以一场关于“养住结合”的深度分享，给出了自己对“好房子”的独到见解。
当行业目光从“住有所居”转向“住有宜居”，住宅设计的逻辑正在被重塑。在“好房子·好设计”学术交流大会上，腾远设计副总建筑师、人居产品总监崔柳提出，“好房子”应当集公共价值、技术价值与情感价值于一体。
崔柳 腾远设计副总建筑师、人居产品总监
《好房子的设计实践与思考——养住结合的高品质探索》
公共价值：城市与社区的有机链接
好房子不应是孤立的封闭小区，而应是城市活力的延伸。通过“漫享花街”链接山海，通过TOD模式无缝接驳城市交通，设计将社区开放给公众，让居住区成为城市生态廊道的一部分，重新定义了社区与城市的友好关系。
技术价值：系统化创新与人性化细节
从“大面宽小进深”的极致通透户型，到室内墙角圆弧处理的温柔呵护；从三玻两腔的提升推拉门，到全铝板外墙的匠心雕琢。技术创新的背后，是对居住者健康（直饮水、隔音系统）与便捷（智能垃圾分类）的深度关怀，用科技赋能，让生活更智慧、更舒适。
情感价值：生活场景的温度感营造
如何让购房者在看房时就“看到”未来的生活？8000平米的示范区、4000平米的全栖会所、下沉式立体园林……海信君玺、君安等项目通过场景前置化呈现，让理想生活可感可及。在这里，居住不再是想象，而是可以触摸的真实日常。
在所有探索中，腾远对于“康养地产”的思考尤为引人注目。面对中国老龄化社会的加速到来，以及商品房社区配建养老设施时常遭遇的“邻避困境”——产权归属、资产贬值、资源占用、认知差异等矛盾，腾远设计尝试给出自己的破题思路。
其核心理念，便是引入“一碗汤的距离”这一经典的家庭亲和理论。这并非简单的空间临近，而是在保障各自生活独立性的前提下，实现代际间的即时照应与情感连接，达到物理与心理双重距离的平衡。
在具体的项目实践中，这一理念被转化为 “住宅+康养服务”的混合开发模式。设计通过双组团、双流线、双配套的规划策略，让养老组团与商品房组团既相互独立、各有出入口，又能通过可控的动线实现互联互通，让子女与长者既能相互照应，又保持独立的生活空间。
空间复合，全龄共享：在社区核心位置，嵌入式布局养老服务设施，并围绕“一老一小”的融合理念，打造老年健身区、亲子活动区、邻里交流区等复合公共空间，让不同年龄段的居民在同一场景下和谐共处。
产品创新，适配全龄：针对养老户型，引入双钥匙设计，兼顾了合住与私密性的需求；全屋系统化的适老化细节设计，更是在源头处化解了居家养老的安全风险。
腾远设计作品参展“好房子 好设计”成果展
从响应国家“好房子”战略，到主动探索“中国康湾”的青岛路径，腾远设计正以实际行动，完成从建造房子向创造生活的深刻转变。在腾远看来，未来“好房子”的理想模样，是能够将适老化细节融入日常，让空间具备随家庭成长而变化的柔性，并通过智慧与服务实现社区共生的地方。它最终呈现的，不应仅是高品质的建筑，更应是一个能够安放身体、滋养心灵、承载梦想的温暖家园。
